Syndic de copropriété
Vous souhaitez être écouté, ne soyez pas traité comme un numéro et mandatez-nous…
En tant qu’administrateur de biens, en tant que Syndic d’immeubles, nous sommes en mesure de nous charger de la gestion des parties communes d’un immeuble ou d’un groupe d’immeubles en copropriété forcée. Nous représentons alors l’association des copropriétaires, nous exécutons les décisions de l’assemblée générale des copropriétaires,…
Outre les connaissances juridiques et techniques requises, le syndic doit exercer sa mission en veillant à remplir le rôle social lié à sa fonction sous entendu « un clarificateur, « un conciliateur » et « un modérateur ». En tant qu’organe exécutif de l’association des copropriétaires, le syndic dispose de pouvoirs légaux, statutaires (fixés par le règlement de copropriété) et conventionnels (qui proviennent de décisions prises par l’assemblée générale).
Le syndic est donc chargé légalement :
- de consigner les décisions d’assemblée générale et les modifications apportées au règlement d’ordre intérieur
- d’exécuter et de faire exécuter les décisions de l’assemblée générale
- d’accomplir tous les actes conservatoires et tous les actes d’administration provisoire
- d’administrer les fonds de l’association des copropriétaires
- de représenter l’association des copropriétaires, tant en justice que dans la gestion des affaires communes
- de présenter plusieurs devis établis sur base d’un cahier des charges élaboré en cas de missions dépassant le montant fixé par une assemblée générale
- de tenir les comptes de manière claire, précise et détaillée
- de préparer les budgets pour faire face aux dépenses courantes et extraordinaires
- …
Il sera aussi en tant que représentant légal de l’association en mesure de recouvrir un arriéré de charges communes, d’obtenir réparation des dégâts causés aux communs par un copropriétaire ou un voisin, de mettre en cause la responsabilité d’un des fournisseurs et inversement, dans le cas d’une action introduite contre la copropriété, le syndic la représentera en justice…
Dans le cas où vous seriez à la recherche d’un syndic, pensez à nous…
Au plaisir d’en savoir plus sur la potentielle mission.